(网经社讯)8月11日，贝壳找房(NYSE:BEKE)发布了截至6月30日的2021年第二季度未经审计财务业绩。

财报显示，2021年第二季度，贝壳找房营收从2020年同期的201亿元人民币增长到242亿元人民币（合37亿美元），增幅为20.0%。其中，现有房屋交易服务净收入从2020年同期的92亿元人民币增长到96亿元人民币（合15亿美元），增幅为4.9%；新房交易服务净收入从2020年同期的105亿元人民币增长到139亿元人民币（合22亿美元），增长31.9%；新兴服务和其他服务业的净利润从2020年同期的0.4亿元人民币增长到7亿元人民币（合1亿美元），增幅为50.6%。

2021年第二季度，贝壳找房GTV总增长22.2%，达到12208亿元人民币（合1891亿美元），而2020年同期为9992亿元人民币。2021年上半年，净收入从2020年上半年的273亿元人民币增长到449亿元人民币（合70亿美元），增长64.6%。增长的推动因素是，2021年上半年GTV总增长72.3%，达到22904亿元人民币（合3547亿美元），而2020年上半年为13291亿元人民币。

2021年第二季度，贝壳找房毛利润为53亿元人民币（合8亿美元），而2020年同期为66亿元人民币。2021年第二季度毛利率为22.1%，而2020年同期为32.5%。（更多数据详见：网经社“电数宝”数据库：DATA.100EC.CN）

2021年第二季度，贝壳找房营业收入为11.16亿元人民币（1.73亿美元），而2020年同期为32.87亿元人民币。2021年第二季度营业利润率为4.6%，而2020年同期为16.3%。

2021年第二季度，贝壳找房净利润为11.16亿元人民币（合1.73亿美元），而2020年同期为28.39亿元人民币。2021年上半年，净利润从2020年同期的16.07亿元增长到21.74亿元（3.37亿美元），增长35.3%。

2021年第二季度调整后的净利润为16.38亿元人民币（合2.54亿美元），而2020年同期为29.51亿元人民币。2021年上半年，调整后的净利润从2020年同期的18.61亿元增长到31.4亿元（4.86亿美元），增长68.8%。

归属贝壳普通股股东的净利润从2020年同期的10.53亿元增长至11.12亿元，增幅为5.6%。2021年上半年，归属贝壳普通股股东的净利润从2020年上半年的9800万元增长至21.7亿元，增幅为2106%。

2021年第二季度，贝壳找房运营费用总额为42亿元人民币（合7亿美元），而2020年同期为33亿元人民币。一般行政费用为22.02亿元人民币（合3.41亿美元），而2020年同期为19.51亿元人民币，主要原因是基于股份的薪酬支出增加。销售和营销支出为人民币12.41亿元（1.92亿美元），而2020年同期为7.88亿元，主要原因是在线和线下广告和品牌宣传活动的增加以及业务发展人员人数的增加。

2021年第二季度研发费用为7.75亿元人民币（合1.2亿美元），而2020年同期为5.24亿元人民币，主要原因是经验丰富的研发人员人数增加，基于股份的薪酬支出增加。

对于2021年第三季度，贝壳找房预计总净收入将在145亿元至155亿元之间，较2020年同期下降约24.6%至29.4%。这一预测考虑了近期房地产相关政策和措施的潜在影响，以及公司对业务形势和市场状况的当前和初步看法，可能会发生变化。

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